Audit énergétique : pour vendre une maison F/G ou préparer une rénovation

DPE et audit : deux documents complémentaires

Le DPEétablit la classe énergétique du logement (A à G) : c'est la photographie réglementaire, obligatoire pour vendre ou louer. L'audit énergétiqueest l'étape d'après : une analyse détaillée du bâti, de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, qui débouche sur des propositions de travaux. L'audit ne remplace jamais le DPE — il le complète.

Ce que contient l'audit

• un état des lieux complet du logement : bâti, isolation, menuiseries, chauffage, eau chaude, ventilation ;
• au moins deux scénarios de travaux, en une ou plusieurs étapes, hiérarchisés et cohérents entre eux ;
• pour chaque scénario : la classe énergétique visée, l'estimation des consommations après travaux et les aides mobilisables ;
• des préconisations adaptées au logement, réalisées par un professionnel qualifié et habilité.

Audit obligatoire : la vente des maisons F et G

Depuis le 1er avril 2023, la vente d'une maison individuelle classée F ou G(ou d'un immeuble en monopropriété) exige un audit énergétique réglementaire, remis à l'acquéreur dès la première visite. Le calendrier prévoit l'extension aux maisons classées E à compter du 1er janvier 2028. Notre page DPE pour vendredétaille l'ensemble des obligations du vendeur.

Audit volontaire : avant une rénovation d'ampleur

Hors de toute vente, l'audit est l'outil de référence pour préparer une rénovation: il ordonne les travaux et chiffre le gain de performance attendu de chaque scénario. C'est précisément l'audit exigé par MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, le parcours accompagné réservé aux logements E, F et G visant un gain d'au moins 2 classes.